据港交所3月26日涌现，西安经发物业股份有限公司(简称：经发物业)向港交所主板递交上市苦求，光银国外为其独家保荐东谈主。据悉，该公司曾于2023年9月20日向港交所递交过上市苦求。凭据中指院贵寓，按决议界限、决议事迹、劳动质料、发展后劲及社会攀扯计，公司在2023中国物业劳动百强企业中排行第47位。
经发物业为一家扎根于陕西省且业务布局中国西北部的玄虚城市劳动及物业解决劳动提供商。凭据中指院的贵寓，按落幕2022年12月31日的陕西省在管建筑面积计，公司在2022年度物业劳动百强企业中排行第一，占阛阓份额约1.7%，且按落幕2022年12月31日的陕西省在管建筑面积计，在2022年于陕西省运营的物业解决劳动提供商中排行第二。凭借在陕西省的阛阓面位，公司还将足迹彭胀到中国西北地区。
落幕2022年12月31日，中国有向上200，000家物业解决公司，在管总建筑面积约为289亿平淡米， 首页-大利拉过滤有限公司较落幕2017年12月在管总建筑面积约195亿平淡米有所高涨。凭据中指院的贵寓， 于田县东户电动机有限公司预期中国的在管总建筑面积将由2022年的289亿平淡米加多至2027年的374亿平淡米，肇东市和南电动机有限公司复合年增长率为5.3%。中国的物业解决公司为各样物业提供物业解决劳动，包括住宅物业、生意物业、环球物业、工业园区、学校及病院。
落幕2022年12月31日，在该等物业解决公司中，物业劳动百强企业占总阛阓份额约49.6%。物业劳动百强企业的平均在管总建筑面积由2017年的约31.6百万平淡米加多至2022年的约64.0百万平淡米，复合年增长率约为15.1%。此外，水利发电设备物业劳动百强企业解决的名堂平均数量由落幕2017年12月31日的178个加多至落幕2022年12月31日的268个，复合年增长率为8.5%。
落幕2023年12月31日，经发物业已订约向中国149个名堂提供环球物业解决劳动、基础住宅物业解决劳动及基础生意物业解决劳动，总签约建筑面积为1500万平淡米及在管总建筑面积为1460万平淡米。于2021年、2022年及2023年，就经发控股集团成立物业的保留率差异为100.0%、100.0%及88.2%，而就经发控股集团成立物业的契约续约率差异为100.0%、91.7%及60.0%。
此外，公司在管建筑面积由落幕2021年12月31日的1080万平淡米增至落幕2022年12月31日的1320万平淡米，并进一步增至落幕2023年12月31日的1460万平淡米，2021年至2023年的复合年增长率为16.0%。
财务方面，于2021年度、2022年度、2023年度、经发物业的收益差异为约5.94亿、7.07亿、8.62亿港元;同时，竣事年内溢利差异为3115.5万、3743.9万、5101.8万港元。
于往绩纪录技能，经发物业的合座毛利率有所下落。公司合座毛利率受城市劳动、住宅物业解决劳动及生意物业解决劳动三条业务线的玄虚影响。任何业务线的毛利率变动均可能对其合座毛利率产生相应的影响。公司合座毛利率从2022年的14.3%下落至2023年的13.7%，主若是由于住宅物业解决劳动毛利率由2022年的16.8%下落至2023年的14.7%，及生意物业解决劳动毛利率由2022年的25.3%下落至2023年的21.8%。
据招股书涌现，经发物业于2022年录得决议活动产生负现款流量净额，因此可能面对流动资金风险。2022年，公司决议活动产生的负现款流量净额为东谈主民币2480万元。瞻望将来，概无保证经发物业决议活动不会出现负净现款流量，这将使公司面对流动资金风险。将来的流动资金以及为运营及业务彭胀进行必要的颠倒成本投资的本事将主要取决于公司从决议活动中产生充足现款并得到外部融资的本事。倘经发物业决议活动净现款流量不息为负，公司用于业务运营的营运资金可能会受到适度。倘公司不可产生充足的正决议现款流或得到颠倒融资来安闲营运资金需求，其业务、财务情景及决议事迹可能会受到要紧不利影响。